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车队在路上行了两个多月，抵达南京时已是冬季。
冬夜的南京与别的城市并没有什么不同，只是车队经过秦淮河夫子庙一带时，车帘外飘进一片轻弹漫唱的乐声，一路连绵不绝。
扉娘掀开车帘，只见两边的河房一幢连着一幢，处处透出橘黄的灯光，将冬夜的街市照出些许暖意，交织的乐声与笑语，毫不掩饰地宣泄着欢愉。
扉娘心里却是一沉，放下帘子无心再看。
酉时的天已经全黑了，金凤凰包下一处客栈安顿诸人，次日便寻四处去看房子。秦淮河畔虽是热闹，莺莺燕燕聚居之地，却难得有她再插脚的地方，插进去也抢不到什么好处，且房价贵的惊人。金凤凰心里有计较，就在学宫附近买下一处两进的院落。
一班乐师女伶们住进去，她们并没有觉得跟先前在京师时有什么不同，等到她们安顿好，金妈妈将一众人聚齐到前院大厅训话，她们才惊觉今时已是不同往日了。
金凤凰在椅子上端坐，厅里几十号人整整齐齐排成几行，个个肃首恭立，金凤凰用严厉的眼神扫了一遍，开始训话。
先这一趟南迁路上损了多少生意，盘费又折了多少，如今重新安置又把底子掏空了之类的话，然后开始宣布新规矩。
不准使性子挑剔客人也好，所得私费上交一半也好。女伶们都只是静静听着，不管心里头有多少不满。
最后，金凤凰到要紧处，她顿了一顿，无比郑重地道“如今咱们离了教坊司，不为官家所拘，起来。如今的凤凰楼已是私寓了。”
