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田契就是田地的契约书；地契就是地方的契约书，例如买下来的山头啊，矿场之类的，都是地契，就是地方归属某个人的契约书。
房契则是盖好了房子之后，或者有古代的那种平面图，效果图附着。
这三类契约书，必须是持有人或者持有人的继承者才有资格买卖，官府也有备案。
并不是谁拿着都能买卖的，不过也有一类契约，是不经过官府备案的那种。
经过官府备案的，上头有官府的朱红打印，也叫“红契”。
而没有经过官府备案的，契约上头没有官府朱红大印，只有买卖双方的签字盖章，叫“白契”，可以不经过官府进行交易，也就是谁拿了估计就是归谁了。
经过官府是要交钱的，而且不少。
但是经过官府有保障啊，起码朝廷承认，这是你的财产。
而白契没有这种保障，但是可以不通过官府，不用交钱。
通时，白契也是一种隐藏财产的手段，有些人家在官府登记的财产是过了明路的，有多少钱，县衙里的人都知道。
