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1980年至今的霓虹人口变化并没有太大的变化，也就是说在供需关系上霓虹的房地产需求比起1980年并没有任何改善，可是结果霓虹的地产在近十年却上涨了百分之五百。
为什么供需关系没有发生变化价格却又如此之大的波动
其中有一个最重要的原因，1970年开始，霓虹银行纷纷开始投资搞不动产房子、土地等物，在银行资本的注入下霓虹地产价格开始飞速上涨，而在地产价格的上涨中需求也随之出现。
以乐京的地标性建筑乐京帝国为例，十年的时间乐京帝国从四千万日元上涨到了四亿日元，而霓虹专家给出的理由是因为需求，比如霓虹的土地稀少、比如乐京是霓虹最繁荣的城市，但事实上在这十年间，不管是乐京的人口或者是面积都没有任何变化。
这说明什么
说明真正决定价格的主要因素是资本，也正是在银行资本的推动下霓虹地产价格在十年时间均价内上涨了五倍。因此我们可以得出一个结论，资本决定价格，价格决定供需关系”
从英语老师又换成经济专业的沈建南站在讲台上侃侃而谈着。
从供需关系讲到资本，从资本讲到价格的变动。
可惜讲台下的学生们都是一帮还没进入社会的年轻人，如果换成后来的经济专家在的话一定会拿鸡蛋把这厮给砸下去。
