第2章 2024.1.1（2） (第4/6页)
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此次调整主要基于贷款市场报价利率（LPR）的变动。LPR作为市场化的利率指标，其变动能够更好地反映资金供求状况和市场预期。近年来，为了支持实L经济、促进房地产市场平稳健康发展，央行多次引导LPR下行。特别是在2023年，5年期以上LPR从4.3%下调至4.2%，为存量房贷利率的下调奠定了基础。
调整详情
调整时间：2024年1月1日起，大部分存量房贷利率将进行调整。
调整幅度：10个基点，即0.1%。这意味着如果原房贷利率为4.3%，调整后将降至4.2%。
调整方式：银行将自动调整客户的房贷利率，无需客户主动申请或操作。客户只需关注自已的月供变化即可。
影响分析
减轻经济负担：以贷款金额为100万元、期限为20年、采用等额本息还款方式的个人房贷为例，当利率从4.3%降至4.2%时，月供将从6219元减少至6166元，每月节省约53元。按贷款期限20年计算，总利息支出将减少约12801元。对于贷款金额更大、期限更长的客户来说，节省的利息将更为可观。
提升市场信心：存量房贷利率的下调有助于提升市场信心，促进房地产市场的平稳健康发展。通时，也将进一步激发居民的消费潜力，推动经济持续稳定增长。
引导市场预期：此次调整再次表明央行对于引导LPR适度下行的决心和态度。未来一段时间内，LPR仍有进一步下行的空间，这将有助于降低企业和个人的融资成本，激活生产消费信贷需求。
