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阳州地产董事长江明是个老江湖,同时也是条老狐狸,白手起家创立了阳州地产。他年轻时没读过什么书,据说初中都没有毕业,从倒卖皮鞋地瓜羊肉起家,什么挣钱做什么。
通过倒买倒卖积累下一定的资金后,趁着当年第一波城市建设大潮,江明也拉了个建筑队,从接小零碎在乡村修小农舍开始,渐渐做成有规模的建筑公司,给90年代初的第一批房地产公司打工,承包他们的建设施工工程。从中,他慢慢了解到房地产公司的运营与赢利模式后,就将江城阳州建筑公司改为江城阳州房地产开发有限公司,一步一步地走到了食物链的上游,成为江城本土TOP7的房地产公司。
如果说魏楠属于学院派,这位江董事长就是实实在在的江湖派野路子,年轻时的丰富经历成就了他,同时,也局限了他。
阳州地产最初搞开发那几年赶上了好时光,无论修什么房子出来,都会被购房者疯狂抢光,那时的开盘跟现在不一样,楼盘销售中心外面的广场上,用铁管围成Z字形的排队通道,购房者像猴子一样被关在里面,为了能排到前面,有些购房者在开盘的头天晚上就来熬更守夜地排队,以至于江老板根本就不关心产品的设计和工程质量,他只关心工程进度。
后来工程质量上出过一些事,交房时业主们大闹过几回,市里点名批评了阳州地产,江董事长不得不花钱整改。又加上后来开发商变得越来越多,购房者们可选择的项目也越来越多,阳州地产修的房子慢慢变得不那么好卖了,再后来,他不得不放弃了一批一起创业的老哥们,四处请职业经理人团队加盟阳州地产,从专业层面提升产品质量,在管理上也大改过去粗放的作风,将规范化体系化的管理引入阳州地产。
去年在嘉山版块拿下的那块地,一直是江董事长的心病,他不是个糊涂人,地是块好地,但是以阳州地产现有的团队和资金情况,在那个群狼四顾竞争激烈的地段上,他没有把握他的项目能够脱颖而出。
陆陆续续也有一些公司跟他洽谈,有的想要全额收购他手上这块地,按这半年来飚升的土地价格,他能轻轻松松净挣1个亿。但是,从第一次倒卖地瓜开始到现在,几十年过去了,如今的江董事长并不是一个眼睛里只有钱的商人,他还是要考虑到公司未来的发展,公司的品牌,想要把公司传承给他的儿子,想要公司成为百年名企。
所以赤裸裸地卖地挣钱这条路,被江董事长果断放弃了。
接下来跟他洽谈的有好几家房地产公司,有本土房企也有全国性房企,江董事长对外来的大型房企抱有很深的戒心。他从农村出来,曾经在社会的最底层,以自己的努力改变了命运,他从小到大,就喜欢把所有的事控制在能力所及的范围内,他喜欢掌控大局。对于外来大型房企,他担心他们欺负他,他担心他的阳州地产在巨鳄们面前太弱小,会被巨鳄们吞食,他不相信他们。
与外来大型房企合作开发的机会,就被江董事长从内心里摁灭了。
