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因此这一日，在施恩家中小宴，喝到酒酣耳热之时，西门庆便道：“我有一句心腹话，要对老伯和施恩兄弟讲。”
老管营和施恩听西门庆说得郑重，都停了杯箸看着他，施恩便道：“哥哥有话请说，小弟恭聆教诲。”
西门庆问道：“近日快活林买卖如何？”
说到快活林，施恩便有发自内心的喜意浮上脸來，拱手道：“亏了两位哥哥，现在的快活林，商贾云集，更胜往昔，各处买卖，比从前还要加增三五分利息！”
西门庆便道：“兄弟休怪我说，有一句成语叫塞翁失马，讲的是福兮祸所伏，祸兮福所倚的道理。兄弟你一手建起了快活林，在这个浊世中，却是个梦幻天堂一般的所在，但这世道，岂容你一人独清？多少黑手想要來攫夺，将这快活林改了颜色！前日的张团练，只不过是锋芒小试而已，更大的图谋，还在后头呢！我和武松哥哥，保得住这一次，却未必能保得住下一次，皆因赃官贪婪，利之所在，不择手段，你我兄弟实力不济，终究争不过他们。”
施恩呆了半晌，才向着西门庆道：“哥哥是天星下凡，必有万全之策，是不是？是不是？”
武松也道：“三弟若有什么锦囊妙计，便教给施兄弟吧！快活林中，那些老少脸上笑容，却是个真的，若那些笑容有一天不见了，叫人心上怎能受得了那般凄凉？”
西门庆慢慢喝了口冷酒，苦笑道：“兄弟我身在这个红尘，也只能守这个红尘的规矩，锦囊妙计，也只不过是因敌变化，哪里有那万应万灵的好事？施兄弟若听我良言相劝，还是及早从快活林抽身退步，便是你终身的好结局。”
