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作为一手打造了这条业务组的经理,没有人比周楚倩更了解这个团队的弱点所在。
客户群体狭窄,对于经纪人来说其实是非常要命的短板。
以前在信诚小区店的时候,因为只需要做一个小区,且老小区的房源种类单一,客户群体也小,所以他们甚至可以把本就狭窄的客户群体进一步筛选,只做自己有把握的客户,反而让成交率变得极高。
但是现在不同了,抛开需要兼顾的信诚小区不谈,门店负责的小区变得多而复杂:金城家园店、星月家园、金禧园、明和郡、清荷坊、雍容公馆、紫金名座…
区域有主城区,非主城区的不同;
学区有重点学区,公立学区和非学区的差别;
就连户型也从最小37平方米的单身公寓,跨越到上千平方米的独栋别墅…
在这样多变复杂的房源和客户群体中,大家原本的优点反而变成了劣势,如果不在最短时间内提升大家平均业务水平的话,业绩或许还能维持,但市场占有率就肯定凉凉了!
两家门店的不同,可以粗暴的理解为a门店区域只有10个客户,被周楚倩他们吃掉了7个,也只需要7个,就吃饱了。